Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Belle exploitation en volailles de Loue / élevage allaitant

Propriété Mayenne
155 ha
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Les points forts :
  • Un parcellaire groupé avec possibilité de location
  • Des bâtiments trés bien entretenus

Situation géographique

Exploitation située entre Laval et le Mans à proximité de la forêt de Sillé le Guillaume

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation d'une surface de 160 M2 environ dont 80 M 2 au sol entièrement rénovée à l'intérieur. Composée au RDC:
- D'une cuisine aménagée
- D'une salle à manger- salon de 40 M2 environ avec 2 baies récentes en aluminium et un parquet à l'ancienne.
- Un bureau accessible par l'extérieur de 12 M 2 environ équipé de grands placards avec parquet flottant.
- Une salle de bain en trés bon état avec douche italienne , 2 vasques .
-Une arrière cuisine -laverie
- Des toilettes séparés.
A l'étage :
- Trois chambres dont une de 35 M2
Chauffage central au fuel ( brûleur de moins de 10 ans) , un sous sol sous la maison et une terrasse en extérieur.
Les enduits à l'extérieur restent à réaliser.

 

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation  est composée de :
- 155 Ha de surface PAC dont 76 Ha sont cultivées en céréales chaque année.
- D'un atelier vaches allaitantes de race limousine d'un effectif moyen de 48 vaches avec une cession des mâles à l'atelier taurillon.
- D'un atelier de taurillons avec l'achat de 42 broutards.
- D'un atelier avicole constitué de trois bâtiments de LOUE ( volailles Label Rouge) construits en 2017.
Les bâtiments sont composés :
- D'une stabulation  construite en 1998 d'environ  1000 M2 avec 88 logettes sur 3 rangées et 3 cases vêlages sur tapis et équipée d'un racleur. Elle est dotée d'une ancienne nurserie ( 300 M2) qui est actuellement utilisée en quarantaine lors des entrées de broutards.Bardage sur 3 côtés avec auvent charpente bois et couverture fibro.
- D'une stabulation taurillons  600 M2  65 places construite en 2010 de 8 travées ( 850 M 2 environ) litiére accumulée +  marche. Charpente bois lamellée collé mono pente , couverture fibro , cornadis pour moitié de la longueur. A l'arriére stockage paille de 450 M2 en mono pente bardage 3 côtés et couverture tôles. Avec sécurité de chargement parc de contention.
- Deux silos construits en 2017 40x 14 ML et 2 anciens silos en pierre et avec des côtés en terre.
- De trois bâtiments avicoles de 1 200 M2 au total, type traditionnel avec auvent et trappes électriques. Chaîne de régulation automatique.  Un  bâtiment annexe faisant office de local technique et de bureau avec équipement douche et chauffage électrique. Ces derniers ont été mis en place en septembre 2017.
L'exploitation est équipée d'un forage permettant l'autonomie totale de l'exploitation.
La valeur totale des bâtiments est estimée à 457 000 €.

Descriptif du foncier

Le foncier est constitué de 155 HA dont 45 ha sont en propriété des cédants et pourraient être vendus. Une parcelle de 7 HA autour des poulaillers et 3 Ha autour des divers bâtiments seront mis à la vente.
Un  ilot de 60 Ha se trouve à proximité des bâtiments facilitant ainsi le pâturage des animaux.
On note deux principaux îlots distanciés de 3 Kms . Les potentiels de rendements sont de l'ordre de 70 à 75 Qx en céréales et 12 à 12  T MS en mais.
Les autres propriétaires fonciers n'ont pas l'intention de vendre


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XAPB 53 2100001SAFERMAO
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture,
Surface totale habitable160
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti155 ha
Certifié BIONon
Référence du bienXAPB 53 2100001
Contact :
Patricia BRESTAUX
06 40 44 71 14


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
DIVERS BÄTIMENTS
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE a faire
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES a faire
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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