RARE, CESSION DES POLDERS DE BOUIN 207 HA AVEC BÂTIMENTS

Descriptif de l'exploitation

-1 grand bâtiment (ancienne fumière) construit en 2002, surface 500m², sol en béton, murs en parpaings enduits surmontés d’un bardage bois ajouré. Structure et charpente métallique, et panne en bois. Pignon surmonté d’un bardage en tôle et bac acier laqué. Ouverture en faitière-1 bâtiment de stabulation et stockage construit en 1984, surface 1200m², structure et charpente bois et métallique. Murs en parpaings. Pignon en taule, bac acier et ondulé. Sol pour partie en béton et l’autre stabilisée-1 bâtiment de stabulation et stockage construit entre 1987 et 1988, surface 870m², structure et charpente métallique panne en bois. Murs en parpaings avec tôle perforée sur long pan. Tôle bac acier et tôle ondulée galvanisée en pignon. Sol béton sur 1/3 et stabilisé sur 2/3 de la surface.-Silo en béton-2 fosses enterrées de 5 000L chacune

Descriptif du foncier

207ha 40a 75ca dont
- 163ha 36a 17 ca libres
 -   44ha 04a 58ca loués
L’exploitation est irriguée via l’eau de la Loire qui passe par MACHECOUL et alimente tous les POLDERS (Terres de l’exploitation). Il existe un pompage direct dans les étiers répartis sur l’ensemble des terres. A noter que le drainage est strictement interdit. Un travail en planche sur 25m de large est pratiqué de manière à faciliter l’exploitation des terres. Bien desservi par des chemins communaux, le site est facile d’accès en toute saison. Les terres agricoles sont en majorité travaillées et cultivées en grande culture (céréales). Une petite partie est utilisée pour faire du foin, considérée comme trop humide

Zonages environnementaux  :
-Natura 2000 ZSC/SIC/ZPS (Marais breton, baie de Bourgneuf, île de Noirmoutier et Forêt de Monts),-Pré-inventaires zones humides,-Trame Verte et Bleue (SRCE),-Périmètre d’intervention du CELRL,-RAMSAR,-ZNIEFF type 1 et 2,-ZICO,-Commune soumise Loi Littoral.-PPRL- Enjeux pour le Territoire

Eléments complémentaires

- en sus du prix vente facturation du montant des avances aux cultures à parfaire le jour de la signature de l'acte authentique .
- en sus du prix de vente les frais de notaire

Mission et enjeux Safer sur ce bien