EXPLOITATION MARAICHÈRE TRÈS BEL ENVIRONNEMENT

• Exploitation prête à l'emploi

Situation géographique

Sud ouest le Mans (25 km)

Descriptif de l'exploitation

Cette exploitation maraichère en agriculture biologique est située à l’intérieur d'un périmètre de protection de captage d'eau potable. Elle est située dans un très bel environnement et bénéficie d'une belle exposition grâce à ses terres vallonnées dans un lieu calme et bocager.

Foncier : l'intégralité de la surface est irrigable avec un forage de 12 m3/h (à déclarer)
De nature hétérogène, les terres disposent de très bon potentiels de rendement, notamment, sur les légumes racines (pommes de terre, céleris, poireaux de plus d'un Kilo par exemple)
les sols sont en vie avec beaucoup de biodiversité et naturellement drainants.

L'atelier maraîchage est conduit avec environ 50 variétés à l'année.Il produit notamment, selon son mode de commercialisation actuel :
- 6000 m2 de pommes de terre
- 3000 m2 de poireaux
- 2000 m2 de carottes
- 1500 m2 d'oignons

L'atelier arboricole est quant à lui composé de 300 pommiers mi-tige, plantés en 2018 avec une première récolte réalisée en 2023.

Bâtiments d'exploitation :
Une serre verre de 3000 m2
Un bâtiment comportant deux chambres froides
Deux bâtiments de stockage

Matériel :
Le matériel est compris dans la vente.
L'exploitation travaille majoritairement avec son propre matériel et fait appel à une CUMA pour la récolte de pommes de terre.

Emploi :
Le cédant fait appel à environ 2,5 UTH de salariat dans le courant de l'année pour assurer la bonne gestion de l'exploitation.

Commercialisation :
1/3 de la production est écoulée en vente directe sur deux marchés ou il est le seul exploitation en agriculture biologique.
Les 2/3 restant sont vendus auprès des GMS et des collectivités avec de la contractualisation.Dans son fonctionnement actuel, l'exploitation arrête les ventes pendant 3 semaines chaque années dans le courant du mois d'avril.

Habitation :
Maison en cours de construction :
Construction avec ossature bois et paille de 120 m2 de plein pied sur chape de béton et vide sanitaire + cave en cours de finition.
Construction selon les normes RT 2012 avec 1,5 fois les éléments requis.
Bardage bois et couverture en ardoises.
RDC : 2 chambres, bureau, salon, cuisine, cellier, salle de bain, toilettes.
Chauffage avec poêle à bois et granulés.
huisseries double vitrage aluminium.
DPE en cours d'estimation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien