EXPLOITATION DE 9HA À FORT POTENTIEL DE DIVERSIFICATION

• Belle exposition
• Lieu calme et bocager
• Commune dynamique

Situation géographique

Cette exploitation bénéficie d'une belle exposition dans un lieu calme et bocager à proximité de Chantenay Villedieu.

Descriptif de l'exploitation

- Plantations : SAU de 7,5 ha (cultivée en maraichage bio de 2019 à 2025).
1,5 ha de vergers demi-tige irrigués, plantés en 2019 et entrant en production.
Bois de chênes de 5 000 m².
- Bâtiments d'exploitation ; Ensemble en bon état.
Serre en verre de 3000 m² avec hangar attenant de 300 m²
Deux grandes chambres froides (30 m² et 50 m²)
Hangar de 300 m² (ancienne écurie)
Auvent ouvert de 150 m²
local technique avec pompe de surface.

Cession possible dès accord, dans le cadre d'une reconversion professionnelle du cédant.

Possibilité en plus achat de la maison d'habitation au prix de 230 000,00 €.
Maison de 2024 avec 120 m² de plein-pied sur chape de béton et vide sanitaire + cave.
Ossature bois et paille, avec construction selon les normes RT 2012 (1,5 fois les éléments requis.)
Bardage bois et couverture en ardoises.
RDC : 2 chambres, bureau, salon, cuisine, cellier, salle de bain, toilettes.
Chauffage avec poêle à bois et granulés.
huisseries double vitrage aluminium.
DPE : A
La maison n'est pas obligatoire dans la reprise.

Descriptif du foncier

- Foncier : Parcellaire d'un seul tenant bordé de haies sur la quasi-totalité.
Achat de 8ha 89a 36ca environ.
l'intégralité de la surface est irrigable avec un forage de 12 m3/h (à déclarer) et 3 ha d'irrigation enterrée en PVC.
Selon les informations du cédant, aucune restriction d'eau n'a été prononcé pendant la durée d'exploitation du site, de 2019 à 2025.
De nature hétérogène, les terres disposent de très bon potentiels de rendement, notamment, sur les légumes racines (pommes de terre, céleris, poireaux de plus d'un Kilo par exemple)
les sols sont en vie avec beaucoup de biodiversité et naturellement drainants.

Mission et enjeux Safer sur ce bien