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ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 4424LV05

Propriété Loire-Atlantique
14 a
1 240 000 € HFS*
1 240 000 € HFS*
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Situation géographique

Magnifique propriété idéalement située à 1,5km du bourg de Guérande et 15min de La Baule. Une maison de 260m², un très beau parc arboré de 1400m² avec un étang. Une piscine et 2 dépendances complètent de bien.

Descriptif de l'habitation

Maison dans propriété arborée de 1400m² à Guérande
Habitation : T7 (5 Chambres) 260m²
Propriété idéalement située : à 1,5km du bourg de Guérande, à 13min de La Baule en voiture, à 1h de Nantes.
En plein cœur d'un grand parc arboré, avec piscine et vue sans vis à vis sur un magnifique écrin de nature.
Habitation pleine de charme : toit de chaume, poutres apparentes, pierres en granit...
Au RdC : vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur Terrasse orientée Sud, et surplombée d’une très belle Mezzanine, sa Suite Parentale (Chambre 16,87 m², Salle de bains 11,87 m²), sa Cuisine de 26,73 m² ouverte sur Séjour, Entrée, WC, Chaufferie, Atelier et Buanderie.
A l’étage : Mezzanine surplombant la pièce de vie, Dégagement desservant 4 Chambres dont une avec Salle d’eau, WC, Salle de bains avec WC.
Côté prestations :
Menuiseries Alu double vitrage performant avec Volets roulants électriques.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire fuel.
Côté finances : Taxes Foncières 3 253€
Côté transports :
Gare SNCF La Baule à 13 km soit 17 minutes en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 1 heure en voiture.

Descriptif du foncier

1400m² de nature : chênes tricentenaires, étang, et magnifique parc arboré constitue ce très bel écrin de nature, sans vis à vis, une piscine de 60m² complète ce bien


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Participer à la protection de l’environnement

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique maison avec piscine proche Guérande
Surface totale habitable259
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti14 a
Référence du bien4424LV05
Contact :
Leila Van Theemst
0630704008


SAFER Loire-Atlantique
0243834810

safer-pays-de-loire.fr
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