PROPRIÉTÉ RURAL

• Résidence principale
• Potentiel investissement

Situation géographique

Idéalement située entre Rennes et Nantes

Descriptif de l'habitation

Maison familiale avec dépendance aménageable – 3 chambres + mezzanine
Située dans un environnement calme, cette maison fonctionnelle s’élève sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains, des sanitaires séparés, ainsi qu’une arrière-cuisine.
L’étage dessert trois chambres confortables, une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou de détente, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter le tout.
Une dépendance reliée à la maison offre un fort potentiel d’aménagement : idéal pour un bureau à domicile, un atelier ou un espace indépendant.

Descriptif du foncier

Opportunité d’investissement dans le foncier agricole : ce bien d’une superficie totale de 16 ha 27 a 76 ca est actuellement donné à bail rural pour une durée de 18 ans (bail notarié en cours).
Non libre d’occupation, ce bien constitue un placement idéal pour un premier investissement, avec un cadre juridique sécurisé et un potentiel d’optimisation fiscale (sous conditions).

Mission et enjeux Safer sur ce bien