EXPLOITATION LAITIÈRE AUTOMATISÉE, OPPORTUNITÉ RARE AVEC LOGEMENT

Situation géographique

Une exploitation laitière moderne et automatisée, idéale pour une reconversion professionnelle ou installation, située en bordure de Loire-Atlantique, à proximité de La Roche-sur-Yon et Nantes.

Descriptif de l'habitation

Intérieur :
-Entrée menant à un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse de 25 m².

-Cuisine séparée, aménagée et équipée.

-Espace nuit : 4 chambres (parquet), dont 2 avec placards, + bureau et salle de jeu.

-Salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviettes) et WC séparés.

Annexes :
2 garages (35 m² et 49 m², dont un avec cheminée et chaufferie-buanderie).

Cave.

Équipements :
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à bois.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et manuels.

Forage + eau de service.

Piscine hors sol.

Travaux récents (2011) :
Rénovation complète (chaudière, ouvertures, fosse septique, plancher chauffant, ravalement de façade, etc.).

Extérieur :
Terrain aménagé et paysager, avec vue dégagée sur la campagne.

Prix de vente: 210 000€

Descriptif de l'exploitation

Site principal :

Stabulation vaches laitières avec salle de traite 2 x 6

Stabulation génisses

Hangar et cuisine pour l’alimentation robotisée

Site secondaire :

Stabulation de 430 m²

Aire d’exercice couverte de 360 m² (utilisable pour l’engraissement)

Matériel moderne :

Tracteurs (Case IH Puma 150, Fendt 313 Power, Renault 58-32)

Pailleuse, herse, faucheuse, andaineur, etc.

2 robots : 1 robot d’alimentation et 1 robot aspirateur de lisier pour une automatisation optimale.

Descriptif du foncier

SAU : 121 hectares répartis sur 2 sites, avec des sols profonds, limoneux et humides.

Irrigation : 10 hectares irrigués grâce à un étang de 8 000 m³, et 67 hectares potentiellement irrigables (canalisations enterrées).

Assolement varié :

30 ha de maïs
20 ha de blé
5 ha de sorgho
5 ha de betteraves fourragères pâturables
4 ha de sarrasin
57 ha de prairies
7 ha en agroforesterie

Eléments complémentaires

Possibilité d'acquérir un cheptel performant en plus du prix de vente indiqué.

Actuellement, 72 vaches laitières avec une production moyenne de 10 500 litres par vache.

Production totale : 670 000 litres de lait.

Valorisation du lait : Vendu à Terra Lacta / AOP Beurre Charentes-Poitou.

Conditions de reprise:

Vente possible en plus du prix affiché:
Cheptel: 192 000€ (à réévaluer lors de la vente)
Stocks: 90 000€ (au 31/12/25)
Matériel: 195 000€ (selon vos besoins).

Foncier : Une partie pourrait être vendue, mais la majorité sera à louer.

Flexibilité : Les 2 sites peuvent être vendus séparément, sous réserve que les projets de reprise soient simultanés.

Accompagnement : Stage de parrainage ou période de salariat possible pour une transition en douceur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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