Les points forts :
- Site en très bon état
- Irrigation
- Foncier Groupé
- 2 ateliers de production
Descriptif de l'habitation
Située au cœur du bocage vendéen, dans un secteur économiquement très dynamique, cette exploitation agricole bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Chanverrie, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes des Herbiers.
À proximité immédiate d’un grand parc de loisirs (15 min), l’environnement est idéal pour une installation familiale et un cadre de vie de qualité.
Description de l’exploitation
L’exploitation s’étend sur 180 hectares d’un seul tenant, offrant une excellente cohérence foncière et des conditions de travail optimales.
Les sites d’élevage sont majoritairement situés aux abords du village. Les ateliers maternité et engraissement lapins sont quant à eux isolés, sans voisinage immédiat, garantissant confort sanitaire et tranquillité.
Bâtiments d’élevage
- Bâtiment vaches laitières (1970)
▸ Rénové vers 2000 – environ 70 places
▸ Équipé de caméras - Bâtiment 1 : Engraissement JB ou génisses
- Bâtiment 3 : Engraissement JB (2015)
▸ Environ 120 places - Bâtiment 4 : Vaches et génisses (2000)
▸ Extension réalisée en 2007 - Bâtiment 5 :
▸ Vaches, places d’engraissement et case à aliments - Atelier lapins (deux bâtiments distincts) :
▸ Maternité (2003) : 460 cages mères
▸ Engraissement en fosse profonde : 4 500 places (cages à revoir)
▸ Accès par chemin communal bien entretenu
Équipements et atouts techniques- 4 silos couloirs bétonnés
- Irrigation en place sur l’exploitation
▸ Jusqu’à 52 ha irrigables - Sites très bien entretenus
- Outil de production immédiatement opérationnel
Un projet idéal pour…- 2 à 3 actifs, selon les orientations de production
- Deux productions indépendantes, offrant sécurité et diversification
- Productions attractives et rémunératrices
- Accompagnement technique et accompagnement possible du cédant
- Plan d’aides existant pour les futurs porteurs de projet
Conditions de reprise- Vente globale ou partielle (atelier lapins dissociable)
- Location possible selon projet (à étudier avec le cédant)
- Matériel agricole non inclus, reprise indépendante
Foncier cohérent et structurant pour une installation durable
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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