ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE AGRICOLE

Descriptif de l'exploitation

Constructions :

Bâtiment n° 1 :
- Bâtiment agricole de forme irrégulière, édifié en simple rez-de-chaussée.
- Dernier usage connu : chèvrerie avec salle de traite.
- Capacité maximale : 250 chèvres laitières.
- Fondations et dalle en béton armé.
- Ossature en bois et métal.
- Murs extérieurs :
    - Maçonnerie traditionnelle en blocs béton bruts.
    - Bardages métalliques en bacs acier simples peaux et en tôles ondulées.
    - Bardages en bois.

- Menuiseries extérieures :
    - Simples vitrages sur profils en PVC.
    - Portes coulissantes en bacs acier, à commandes manuelles.

- Toiture à pentes multiples :
    - Charpente bois.
     - Couverture en bacs acier + bacs polyester translucide + tôles ondulées.
     - Gouttières et descentes d’eaux pluviales en PVC.
     - Eclairage par néons.
      - Chauffe-eau électrique.
       - Salle de traite équipements techniques non compris dans le prix.

- Bâtiment n° 2 :
- Bâtiment agricole de forme rectangulaire, édifié en simple rez-de-chaussée.
- Dernier usage connu : abri pour les boucs + stockage de foin et de paille.
- Sol : une partie traitée en béton armé.
- Ossature bois recouverte de bardages en tôles ondulées + murs en maçonnerie de pierres en
moellons jointoyés + murs maçonnés en blocs béton à mi-hauteurs.

- Toiture à deux pentes :
    - Charpente bois.
    - Couverture en bacs acier simples peaux.
     - Chéneau métallique et descente d’eaux pluviales en PVC.

- Bâtiment n° 3 :
- Bâtiment agricole de forme rectangulaire, édifié en simple rez-de-chaussée.
- Dernier usage connu : « nurserie » + stockage de foin et de paille.
- Sol : béton armé.
- Ossature bois recouverte de plaques en fibres-ciment, avec isolation thermique + murs maçonnés
à mi-hauteurs + plaques en polyester translucide.
- Toiture à deux pentes avec couverture en plaques ondulées de fibres-ciment + isolation de type Shedisol ou équivalent.
- Chauffe-eau électrique.

L’ensemble immobilier semble fonctionnel pour l’exploitation d’un élevage de chèvres.
De plus, une partie de la couverture du bâtiment n° 1 et la totalité de la couverture du bâtiment n° 2 ont été
remplacées en 2018.
Toutefois, des travaux d’entretien et d’amélioration sont à prévoir (enfoncements sur les façades nord-ouest
des bâtiment n° 1 et n° 3 + toiture à l’aspect vieillissant du bâtiment n° 3, etc.).

Etat des surfaces
Bâtiment n° 1 : 974 m² utiles
Bâtiment n° 2 : 158 m² utiles
Bâtiment n° 3 : 462 m² utiles
Total : 1 594 m² utiles

Descriptif du foncier

Superficie de 17 926 m² environ. le terrain de forme irrégulière, avec un léger dénivelé.
Situé en zone agricole, ce terrain a un accès aisé et direct depuis les voies de circulation.
9 % de la superficie du terrain est recouverte par des constructions édifiées sur le site.
Le terrain comporte divers aménagements :
- Raccordements supposés aux réseaux d'eau potable et d'électricité.
- Une fosse septique avec système de lagunage.
- Prairie.
- Clôtures partielles : clôtures sur piquets en bois.
- Ronciers.
- Aire de stockage et circulations diverses en béton armé et roches concassées.
- Eclairage par appliques.
Le terrain nécessite des travaux d’entretien (présence de plusieurs ronciers, y compris aux
abords des bâtiments).

Mission et enjeux Safer sur ce bien