EXPLOITATION AUTONOME EN HÉLICICULTURE ET MARAICHAGE

Situation géographique

Proche des Sables d'Olonnes à 5 minutes de la Mer

Descriptif de l'exploitation

Le bien comprend plusieurs arbres fruitiers plantés en 2015 (noyers, cognassiers, pruniers, pêchers, pommiers...) et plusieurs autres arbres (saules, chênes...).
Le bien comprend un parc à escargot de 600 m² avec un filet antigel, un filet électique, un impulseur à batterie, une serre pour les naissains, un système d'arrosage rotatif en hauteur.
Il y a une parcelle en AOC fiefs vendéens avec un sol peu profond.
Un forage est présent sur le site profond de 55 m d'une capacité de 1 000 l/jour avec une pompe en inox.
L'électricité provient de 9 panneaux photovoltaïques d'une capacité de 300 W/panneaux liés à batteries en lithium et un onduleur.

Il y a 3 bâtiments sur le site :
- un atelier d'environ 20 m² au sol bétonné, une ossature bois, couverture en bac acier.
- un bâtiment technique d'environ 5 m² avec un forage.
- un bâtiment de 120 m² environ de surface au sol comprenant une terrasse de 40 m² environ, une cuisine de 40 m² environ, une partie accueil de 35 m², une douche, des toilettes sanibroyeurs. Le bâtiment est sur pilotis bois.
- Il y a également des toilettes sèches sur le site.

Les bâtiments n'ont pas de permis de construire. Une régularisation ne pourra être envisageable que si les constructions à régulariser (dans le cadre du projet des acquéreurs) respectent le règlement du Plan Local d'Urbanisme et les différentes règlementations en vigueur (loi "littoral", charte agricole de Vendée...) et après autorisation du dossier de permis de construire qui sera soumis à avis de la Commission Départementale de Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (CDPENAF) et de la Commission Départementale de la Nature, des Paysage et des Sites (CDNPS).

Mission et enjeux Safer sur ce bien