EXPLOITATION D'ÉLEVAGE

• Exploitation agricole irriguée
• A 20 minutes de Nantes
• Associe élevage et polyculture

Situation géographique

Située dans le nord de la Vendée, à seulement 10 minutes des portes de Nantes, cette exploitation bénéficie d’un emplacement stratégique, au carrefour de deux départements et à proximité immédiate des grands axes de circulation.

Descriptif de l'habitation

Construite en 2009, elle offre environ 140 m² habitables sur un terrain clôturé de 3 000 m² :

• 3 chambres
• 2 salles de bain, 2 WC
• 1 bureau, 1 cellier
• vaste cuisine-séjour de 70 m²

• assainissement autonome (contrôle OK 2025),
• aspiration centralisée,
• terrasse couverte,
• chauffage par insert + plancher chauffant (aérothermie).

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment principal de 1 500 m² (2011) :

• stabulation VL (48 places au cornadis),
• stockage fourrages et matériel

• Salle de traite 2 x 5 postes
• Nurserie de 240 m²
• Stabulation de 240 m² attenante au second bloc
• Plateforme silos : 900 m²
• Fumière de 500 m² + fosse géomembrane 300 m³
• Bungalow de 20 m²

Descriptif du foncier

🌍 Foncier et irrigation
Les 90 ha sont regroupés en deux blocs entourant le siège d’exploitation :

• un bloc attenant à la stabulation,
• un second bloc dont l’accès se situe à seulement 300 m.

• environ 80 ha de prairies (dont la moitié en prairies temporaires et 18 ha en pâturage tournant),
• le reste en maïs.

• Étang de 29 000 m³ (toutes parcelles théoriquement irrigables),
• 900 m de ligne enterrée + 300 m de tuyaux d’irrigation,
• Abreuvement constant sur toutes les parcelles pâturées 

Eléments complémentaires

🔑 Conditions de reprise

• Non inclus dans le prix : la maison d’habitation, le matériel agricole, le cheptel et le foncier agricole (cessibles en option selon le projet du repreneur).

• 3 tracteurs Kubota, pailleuse, désileuse, round baller Lely, enrubanneuse, faneuse, endaineur, 2 faucheuses Lely, CLC, enrouleur Perrot.
• Complément possible via une CUMA locale dynamique (4 salariés).
•  Immobilier d’habitation (en option)
  • Une maison peut être proposée à la vente en complément.

Mission et enjeux Safer sur ce bien