EXPLOITATION VOLAILLES BIO AU CŒUR DU MARAIS BRETON

• vente à la ferme
• restauration et vente directe de produits AB
• station balnéaire

Situation géographique

Idéalement située en face de Noirmoutier, proche de l'océan, en zone touristique sur 82ha environ ferme AB à reprendre

Descriptif de l'habitation

Longère typique de 102 m² habitables environ de plain-pied, composée d’un salon-séjour (33 m² env.), cuisine aménagée (10 m² env.), bureau (13,5 m² env.), 2 chambres (13 m² et 16m² env.), salle d'eau (5 m² env.), couloir (7,5 m² env.), wc (1,60 m² env.), un local technique (28 m² env.), un garage (28 m² env.) et d'une grange (80 m² env.) dont la toiture a été refaite.

Pompe à chaleur de 2024, isolation refaite en août 2022 (ouate de cellulose dans les combles), double-vitrage.

La maison et la grange sont classés bâtiments remarquables. DPE de la maison : D.

Descriptif de l'exploitation

La ferme dispose de 3 bâtiments volailles (425 m² env. chacun) avec parcours.
Il y a également 1 stabulation VA avec fumière ouverte et 1 fosse à lisier, 1 hangar à matériel et fourrage, 1 hangar à céréales avec trieuse, 1 atelier avec hangar.

Installés pour bénéficier des atouts touristiques de la zone, la ferme dispose d'une boutique de vente directe accompagnée d'un service de restauration à la ferme avec une salle de réception aménageable, un laboratoire et une cuisine professionnelle.

La rentabilité économique de l'entreprise est bonne et les possibilités de développement sont multiples.

Possibilité d'acheter, en sus du prix de vente: matériels et cheptel

Descriptif du foncier

82 ha en location dont 56 peuvent être à la vente.
60 ha environ de terre sont situés en zone de polders donc à très fort potentiel agronomique pour d'importants rendements.

Mission et enjeux Safer sur ce bien