PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CARACTÈRE – NORD LOIRE-ATLANTIQUE

Les points forts :

• Propriété de caractère avec bâti traditionnel en pierre
• Parcellaire groupé, rare et fonctionnel
• Infrastructures équestres complètes, incluant une carrière
• Environnement arboré et protégé

Situation géographique

Située dans un environnement calme et verdoyant, à mi-chemin entre Rennes et Nantes, cette propriété équestre de charme s’étend sur un ensemble foncier d’un seul tenant.

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre, couverte en ardoises, en bon état général, comprenant :

• Rez-de-chaussée :
  • Cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée
  • WC indépendant
  • Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative (suite parentale)
• Étage :
  • Deux chambres supplémentaires
  • Une mezzanine
  • Une salle de bain
• Dépendance supplémentaire à rénover, avec cheminée et ancien four à pain :
  • Potentiel pour bureau, gîte ou salle d’activité

Descriptif de l'exploitation

Dépendances et bâtiments annexes

• Bâtiment en pierre (anciennes écuries) aménagé en club-house, avec bloc sanitaire
• Espace sellerie / graineterie communicant avec le bâti
• Atelier sécurisé en prolongement
• Deux stabulations permettant :
  • Stockage de fourrage
  • Accueil de poulinières
• Une carrière équestre, desservant l’ensemble des installations et facilitant le travail des chevaux au quotidien

Descriptif du foncier

• Parcellaire groupé en un seul îlot, idéal pour la gestion des chevaux
• 7 paddocks clôturés, bien ombragés grâce à un maillage bocager dense (haies protectrices)

Eléments complémentaires

À proximité de Rennes et Nantes, cette propriété équestre de caractère développe un ensemble rare et cohérent sur 12,5 hectares d’un seul tenant, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet de vie rural.
L’habitation principale en pierre, couverte en ardoises, offre un cadre chaleureux et fonctionnel avec une vie de plain-pied incluant une suite parentale, complétée à l’étage par plusieurs chambres et espaces de vie. L’ensemble présente un bon état général.
Le volet équestre constitue un véritable atout :

• 7 paddocks clôturés et ombragés, bénéficiant d’un environnement bocager de qualité
• Deux stabulations adaptées au stockage et à l’élevage (poulinières)
• Carrière équestre opérationnelle pour le travail des chevaux
• Organisation fluide et fonctionnelle des espaces

Les dépendances en pierre renforcent le potentiel du site avec :

• Un ancien bâtiment d’écuries aménagé en club-house avec sanitaires
• Sellerie / graineterie, atelier sécurisé
• Bâtiment complémentaire à rénover (fort potentiel : gîte, bureau, activité annexe)

La propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails électriques, permettant une séparation claire entre habitation et activité professionnelle.
Points forts :

• Ensemble foncier groupé, rare sur le secteur
• Cadre arboré, protégé et sans morcellement
• Bâti de charme avec potentiel de valorisation
• Outil de travail immédiatement exploitable
• Adapté à de multiples projets : activité équestre, élevage, agritourisme ou ferme pédagogique

Matériel agricole disponible en sus (tracteur, presse, tonne à eau).
👉 Un bien complet, structuré et évolutif, idéal pour porteur de projet rural ou professionnel du secteur équin.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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