• 75 ha d'un seul tenant
• Accueil à la ferme à proximité du Zoo de la Boissière du Doré

Situation géographique

A proximité immédiate du Zoo de la Boissière du Doré. Exploitation en polyculture élevage laitier 728 kL. Activité d’accueil à la ferme complémentaire.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments :
Stabulation VL 90 logettes sur matelas (1999 avec extension en 2010) avec racleurs pour
nettoyage et fosse à lisier béton de 1500 m3 (2010)
Une extension a été réalisée en 2016 : Salle de traite TPA 2X8 avec compteurs homologués, logiciel identique au robot, plancher amovible et une Laiterie + petit bureau, local technique, et prépa sanitaires ainsi qu’une nurserie de 41 places avec ventilation régulée selon la température extérieure et le vent
Stabulation génisses de 25 places (1980) et fumière d’égouttage 2 murs (2010) reliée à la fosse béton
Anciens bâtiments pour stockage de fourrage
3 silos murés et bétonnés
1 bureau de 25 m² aménagé sous un bâtiment en pierres

Habitation et locations tiers :
ancienne habitation en pierres rénovée en 1999 - 170 m² environ habitables sur 2 niveaux - 4 chambres – véranda (2017) – chauffage aérothermie (2017) – plusieurs travaux réalisés jusqu’en 2012 (couv/charpente, peinture, isolation…).
2 locatifs de 85m² environ de plain pied, avec étage aménageable, et 47 m² environ tout équipé, sont attenants à la maison des exploitants.
Bel aménagement paysager extérieur.

Accueil à la ferme
3 activités ont été développées avec un objectif d’accueil, d’ouverture et de communication du métier :
Camping à la ferme : 6 emplacements
Accueil pédagogique : tout public et groupes scolaires
Location d’une salle ERP (rénovée en 2008) de 50 places assises avec tables, chaises, labo cuisine et sanitaires

Descriptif du foncier

SAU de 75 ha dont 25 ha en propriété Parcellaire d’un seul tenant autour des bâtiments.
Surface de 45-50 ha drainés.
Assolement : 7 ha de méteil (mélanges céréalier), 10 ha de maïs ensilage et 58 ha d’herbe. La surface en prairies exploitée, à plus de 50 % de trèfles en majorité, est gérée en 3 blocs : 37 ha de PT de plus de 5 ans sont destinés au pâturage (RGA-TB), 15 ha de PT de plus 5 ans également le sont pour la fauche et pâturage (fétuque&trèfles), et 6 ha de PP, sur coteaux et au bords de rivière, complètent l’assolement.
Une orientation en agriculture biologique est envisageable. Une étude a été réalisée à ce sujet.

Eléments complémentaires

Matériel :
Le GAEC a peu de matériel en propriété : le matériel journalier, un faneur, un tracteur 80 CV avec chargeur, un tracteur 115 CV avec déssileuse/pailleuse (tremis mélangeuse et pesée).
Appui très intéressant de 3 CUMA pour le matériel.

Cheptel laitier :
Troupeau de 75 VL race Prim’ Holstein. 40 génisses présentes sont conservées : 35 pour le
renouvellement et 5 croisées Limousin pour la vente de colis de viande 2 fois/an. Les mâles sont vendus à 3 semaines. Les vêlages sont étalés sur toute l’année. Moy. Prod : 9500 kg lait / VL - TB 44 g/l TP 33 g/l. Cheptel sain et de qualité.

lien vers la fiche RDI: https://www.repertoireinstallation.com/relai.php?onglet=ficheOffre&numOffre=25876

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