MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ POUR ACTIVITÉ ÉQUINE

Situation géographique

À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes de Nantes ou des plages vendéennes, découvrez ce domaine d’exception alliant authenticité, charme et potentiel équestre, niché dans un cadre naturel préservé.

Descriptif de l'habitation

Entièrement rénovée dans le respect du patrimoine vendéen, cette maison en pierre de 200 m² séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses pierres apparentes, pour une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Rez-de-chaussée :

• Entrée spacieuse
• Cuisine équipée et lumineuse
• Salon avec cheminée à foyer ouvert
• Bureau
• Buanderie
• Salle d’eau + WC

• 4 chambres confortables
• 2 salles de bains

• Fibre optique
• Chauffage géothermique (performance énergétique optimale)

Descriptif de l'exploitation

• Grange de 220 m² (16 boxes pour chevaux)
• Écuries de 71 m²
• Dépendance de 60 m²
• Préau de 75 m²
• Marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage
• Piscine pour les moments de détente

Descriptif du foncier

• Terrain de 2 hectares (possibilité d’acquérir 6 ha supplémentaires)
• Clôture intégrale avec espaces dédiés pour les animaux

Mission et enjeux Safer sur ce bien