PROPRIETE COUP DE COEUR - CENTRE D'ENTRAINEMENT 32HA

Descriptif de l'habitation

Charmante maison d'habitation en pierres, d'une superficie totale de 143,86m², comprenant en rez-de-chaussée, entrée sur cuisine, salon, buanderie, une chambre, un bureau et un cellier.
A l'étage, nous retrouverons 3 chambres avec palier et salle de bains avec WC.

Le bien est rénové, offrant de belle perspectives d'aménagements.

Descriptif de l'exploitation

Centre d'entrainement actuellement mis en valeur pour les chevaux de courses (trotteurs). Dans son historique, le bien vendu à été mis en valeur par différentes disciplines telles que : élevage de chevaux de sport avec valorisation, entrainement de galopeurs (un fond de piste en sable est toujours existant d'une distance de 1 200m)

Actuellement, le bien est parfaitement adapté pour l'entrainement de chevaux de courses, offrant un outil de travail adapté à son foncier disponible :

- Une piste de 1000m / 5m60 de large neuve de 2017, drainée
- Des paddocks en sables entièrement refait à neuf
- Bâtiment en pierres avec 12 boxes de tailles satisfaisantes (4m x 4.5m), une sellerie, une graineterie et dans la continuité une extension offrant des stalles de préparation avec maréchalerie et douches (intérieure et extérieure), une barre de gynécologie avec parc à poulain
- Bâtiment de stockage fourrager
- Un marcheur de places, électrifié,
- Une carrière de 50mx 33m
- Un rond de longe de 18m, fermé

Descriptif du foncier

Ensemble de foncier d'un seul tenant.
Les 31ha 94a sont en nature de prairies,

Outils de travail complet!

Option : Possibilité de rachat sous forme de parts sociales (100%).

Mission et enjeux Safer sur ce bien