CHARMENTE PROPRIÉTÉ ÉQUINE

• Proximité La Fleche avec 5ha accès forêt

Situation géographique

LA FLECHE

Descriptif de l'habitation

Étendue sur une surface de 5ha45, cette charmante propriété équestre s'inscrit dans un environnement calme et paisible aux portes de La Flèche.
Située à 2.5 km du centre de La Flèche et 15 km de Baugé en Anjou, la maison d'habitation offre une surface habitable de 175 m² et se compose
 en rez-de-chaussée :
 - d'une entrée de 3,60 m2
- d'une cuisine aménagée (14,58 m2) et équipée ouverte sur le salon avec insert et sur le séjour, une arrière cuisine (11 m2), une pièce cellier et sa cave (8 m2 + 5 m2)
- Une chambre (13,70 m2)  avec sa salle d'eau (8,30 m2) et un W.C. séparé (1,04 m2)
- Salle à manger (31,95 m2)
- Salon (25,27 m2),
- Chaufferie (4 m2)
-Garage (21 m2)
A l'étage :
- Palier (4 m2)
- Dégagements avec placard (6,21 m2)
- Chambre 2 (15,10 m2)
- Chambre 3 (10,33 m2)
- Chambre 4 (13,58 m2)
- Bureau (10,04 m2)
- Salle de bain (3,60 m2)
- WC (1,30 m2)

L'étage comprend un palier avec placard, trois chambres et un bureau, une salle de bains avec W.C.
La piscine couverte avec son espace douche et local technique sont un véritable atout supplémentaire.
L'habitation est reliée à une fosse septique et possède un chauffage par PAC.

Plusieurs bâtiments complètent la structure : un bâtiment comprenant 4 boxes couvert sur l'arrière pour la sortie des chevaux, un double garage de plus de 50 m² avec grenier au dessus, un hangar d'environ 135 m² pour le stockage du matériel et du foin et divers appentis
Le domaine possède deux prés clôturés avec abris, un étang, ainsi qu'un accès à la forêt.
DPE : D
Honoraires charge acquéreurs

Mission et enjeux Safer sur ce bien