Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

PROPRIETE EQUESTRE - CADRE BUCOLIQUE

Propriété Sarthe
12 ha 43 a
315 000 € HFS*
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315 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Foncier groupés
  • Installations équestres opérationnelles
  • Proximité du Mans
  • Proximité du Pole Européen du Cheval
  • Autoroute au pied de la propriété permettant l'accès rapide aux axes rapides

Descriptif de l'exploitation

Propriété équestre orientée actuellement en chevaux de loisir ou chevaux de sports.

Une carrière de 55 x 50m avec du sable de Fontainebleau éclairée et clôturée en lisse en bois.
Un manège sous bâtiment de stockage couvert de 10 X 30m, sol en copeau de cuir permettant un travail souple du cheval, adjacent à ce manège, se trouve le stockage de fourrage

De plusieurs écuries :
10boxes de 4 X 3.5m
8 boxes à poneys de 3 X 4m et un boxe de 5 X 5m

Une sellerie
Une pièce avec cheminée permettant d'accueillir le club house et une pièce pour ranger le matériel des propriétaires et chevaux présents sur le domaine.

Electricité refaite en 2008/2009 par le vendeur
compteur électrique d'exploitation indépendant de l'habitation.

DESCRIPTIF DE L'HABITATION :

Superbe maison de Maitre de 200m² , chauffage au fioul (cuve de 3000L), ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.
Double vitrage partout sur la maison d'habitation.

La partie habitation est répartie comme suit
 
*Rez-de-Chaussée :
Cuisine
Séjour
Chambre avec dressing et salle de bain

* Etage 1
4 chambre de 12m² environ avec une salle d'eau, un pièce de vie ainsi que des WC

* Etage 2
Grenier aménageable sur toute la superficie de la maison.

Attenant à ce manoir, un studio réaménagé par les vendeurs d'environ 45m² disposant d'une salle d'eau, d'un coin séjour/cuisine et d'une chambre.

Descriptif du foncier

Foncier entièrement regroupés permettant une surveillance accrue du cheptel.

Partie inondable dans le bas des 12ha,
La proximité de l'autoroute et du TGV est un des rares points négatifs de ce domaine. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable200
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti12 ha 43 a
Référence du bienXA 72 16 0156 01CBE
Contact :
Cathy BERTRAND
07 86 33 62 35


SAFER Sarthe
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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