Descriptif de l'habitationÀ seulement quelques minutes de la forêt de Chambiers et 25 min d'Angers, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et des chevaux.
La maison principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et coin bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie.
- À l’étage : un grenier aménageable.
- un appartement T2 de 37,5 m² (DPE "E") avec accès indépendant composé lui même : d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et WC.
Côté équipements extérieurs : - 9,76 hectares de prairies entièrement clôturées, divisées en paddocks tous équipés d’abris et d'abreuvoir automatique.
- Hangar de 140 m² pour le stockage de fourrage.
- Un bâtiment attenant au hangar composé de 8 box de 3 x 3 m et 3 grands box modulables de 5 x 4 m.
- Structure couverte attenante à la maison, fermée sur trois côtés, avec aire bétonnée, abritant deux places de stationnement, la chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2024 et une pièce à usage de sellerie.
Un ensemble rare, pratique et bien entretenu, dans un cadre naturel très recherché. Taxe foncière : 1 350 €
Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
| Titre commercial | Maison avec logement indépendant et 10 ha de prairies clôturées attenantes | | Vocation(s) principale(s) | | | Vocation(s) secondaire(s) | | | Surface totale habitable | 147 m² | | Surface foncier non-bâti | 09 ha 76 a 10 ca | | | | Référence du bien | 49 25 CA 02 |
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